BD半岛继上周末开始，从线上到线下，部分楼盘就开始或多或少将优惠提前放开，让购房者提前享受年度最大优惠。

　　而位于科学城区府板块的佳大瑞园，也已经提前放出优惠信息，单价2.88万/㎡起就能买到93-129㎡三四房央景新品。

　　而且，恰逢黄埔房博会和双十一，佳大瑞园项目还正在举办“1瓶米换1平米”活动，活动期间成交可享受额外的购房优惠。

　　如何衡量一个项目的价值，从建筑中或许难以窥探答案，不妨先从建筑背后的这块土地谈起。

　　据克而瑞数据显示，在2023年1-10月份中广州各大板块成交排行中，科学城以3884套的成绩霸榜TOP1。

　　又比如，在克而瑞发布的广州商品住宅300-500万总价阶段，科学城1-10月份也以2442套的成绩位居TOP1，实力领先。

　　除此之外，在今年8月底一系列利好政策之后，再加上黄埔松限，而科学城板块的成交也是明显回升。

　　可见，在跌宕起伏的环境中，无论市场如何变化，科学城总是那颗闪烁的“星星”。

　　购房者对科学城的“爱”，让科学城屡屡成为广州楼市炙手可热的置业区域。也正是源于其背后的这块土地，这是不可复制的地缘优势。

　　作为大湾区科创走廊，在近几年，科学城的发展被按下了“加速键”。大批500强企业争相进驻。包括南方电网、多益网络、创维华南总部等企业。

　　目前，这里已成为总部企业、科创企业等最为聚焦的区域之一，区域潜能正在不断迸发。

　　据了解，当前科学城已吸引超15万家企业落户，占据了黄埔 80%以上的上市公司、60%以上的科技公司、90%的世界500强企业。

　　要知道，一个城市要实现可持续发展，产业是根本。只有产业才能将人才吸引进来，并实现自我造血的能力。

　　数据显示，20多年前科学城刚发展的时候，人口仅5500人左右。现在呢？据数据显示，2022年科学城常住人口达63.94万人。

　　而未来十年，科学城规划常住人口113万。也就是说，未来这里将成为一座百万人口大城。

　　再一个，随着周边水西村旧改的逐步推进，未来周边还将布局更多丰富的业态以及地标建筑等，整个板块的价值将再次跃升。

　　而对于居住而言，形形的配套，是城市人居价值的重要组成部分，更是未来居住的品质生活必须。

　　稍微将视野拉远一点，还有萝岗万达广场、大壮国际广场等，在这里shopping、朋友聚会、休闲娱乐，都可以给妥妥安排，小资生活触手可及。

　　又如，项目周边还拥有发达的交通路网，直接距离约800米处（高德地图距离）即是水西站、7号线水西北站（建设中，预计2023年开通）以及有轨电车1号线等。

　　在这里，可轻松实现30分钟轻松达天河核心区。一条地铁7号线，也能满足居住者“工作在天河、住在科学城”的人生理想。

　　当然，一座理想的居所，既要有过硬的商业、交通阵容。那么，板块内的文教资源也应是过硬的。

　　教育资源方面，除了香雪小学，还有步行可通达的广东省教育研究院黄埔实验学校（原玉山学校）、广州市第二中学和苏元实验学校、北师大广州实验学校等，都是口碑学校。（具体招生规则请以当年教育局文件为准）

　　值得划重点的是，2023年黄埔区《2023年义务教育学校招生工作实施细则》文件中，明确列出了省一级公立学校香雪小学2023年招生范围，佳大瑞园在其招生地段内！这意味着除了2023年入读外，未来佳大瑞园业主的小孩，也有机会入读香雪小学。（2023年招生细则请查阅《广州市黄埔区教育局文件穗埔教[2023]263 号》文件，后续招生规则请以当年教育局文件为准）

　　不难想象，佳大瑞园已经绘制出一幅璀璨而缤纷的未来生活场景，购物、运动、社交、教育等多元空间随时享有。

　　佳大瑞园，目前已是现楼发售。不止所见即所得，还能做到即买即住，秒杀一众期房、二手房。

　　在这个近万方的小区园林中，栽种有多种花卉、乔木。无论春夏秋冬，业主在这里都能感受不同的惬意。

　　此外，不同主题空间的规划更是让业主对未来生活有了更多期待，比如说：水岸跑道、全龄活动区、林荫绿道、童趣天地等主题场景的打造，大大增强了人与人、人与自然的亲融互动。

　　闲暇时刻，老人可以在凉亭下棋、小朋友在玩乐区尽情撒欢、嬉闹。而你在结束了一天劳累工作后，在小区跑上几圈，挥洒卡路里。到了周末，一家人也可以一起懒懒晒晒太阳，度过完美的一天。

　　项目引进的广州万科物业，更是为后续业主入住后，提供更专业、贴心的物业服务管理。

　　正所谓，“买房只是开始，住进去才是生活”，从这一点而言，佳大瑞园所呈现出来的舒心、安心、放心，足以给业主提供一种更加难能可贵的高品质生活。

　　无论是项目当现出来的“确定性”，还是项目对空间的营造与规划，无不体现出项目打造美好生活的初心——不仅仅是建“筑造房子”，更是在营造“生活方式”。

　　在户型的研发上，佳大瑞园也将“功能性与舒适性”做了很好的结合。而且还是全两梯四户布局，做到了一般改善盘才有的梯户比。

　　据介绍，佳大瑞园即将推出94-129㎡三至四房央景新品。无论是刚需还是刚改，均可以满足其不同的置业需求。

　　就拿建面约94㎡三房两卫入门级户型举例，餐客厅一体，双阳台的设计更是将生活与诗意直接区别开。

　　这款户型最大的亮点还在于双卫设计，大大提高了除了男女主人之外的家庭成员的居住私密性。

　　比起功能性，这款户型的最大亮点在于不到300万总价就可以拿下。在科学城买三房，对于刚需而言，非常友好。

　　要想住得舒适一点，也可以考虑建面约110㎡三房两卫户型，独立玄关，私密性更强。

　　三卧室均配备了景观飘窗，延展空间的同时，又可以让更多阳光、园林景观纳入自家。

　　想象一下，午后，捧一杯咖啡，坐在阳台的躺椅上，就能感受迎面而来的春风与园林。

　　当前，央行、住建部等频频出手，堪称史诗级救市政策接踵而至。包括认房不认贷、降低税费，黄埔等区域取消限购等。

　　从历史的任何一个回放来看，利率下调、市场升温阶段，都是购房者入市的好时机。

　　湾区风口、潜力地段、现楼发售、低密洋房、低总价……再加上当下的市场机遇，是否能留下你？

　　如果非要用一句话来概括佳大瑞园的话，那就是解决了购房者“既要又要还要”的置业难题。

　　眼下，佳大瑞园推出建面约93-129㎡三至四房央景新品，单价仅2.88万/㎡起，总价不到300万即可上车科学城三房。